入退去時の豆知識

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私達は、就学・就職・転勤・結婚等、人生の節目で住み慣れた家を離れ、新しい環境のもと、新生活をする時が必ずやってきます。たとえ、目標や目的があるとはいえ、生まれ育った家、家族、土地を離れる時は、さみしいものです。私も経験しましたが、先の不安に押しつぶされそうになりながらも、夢と新生活への希望をもって、故郷を離れたものです。

私達、大万不動産は、そんな皆様のお気持ちや不安や心配事をくみ取り、ゆっくりとお話をお聞きした上で、ご希望のお部屋をご提案・ご紹介させていただいております。単に、物件情報をお出しするだけなら、誰でもできます。私達は、「大万不動産に行って良かった」「ありがとう」と言っていただける様な、対応を心掛けております。

「不動産会社は敷居が高い」

そうお考えの方が多いことでしょう。
私がこの業界に従事する様になったのは、１９９７年４月の事でした。当時は、今よりも、不動産会社に対しての偏見が強かった様に思います。しかし、今は、ホームページ、ポータルサイトでの物件情報の配信が容易となり、エンドユーザーが物件情報を入手することも容易となりました。

このページは、リニューアルする前のホームページの人気コンテンツ「入退去時の豆知識」のリメイク版として、作成しました。このページをご覧の皆様が、不動産会社に対しての疑問や、お部屋を借りる上での疑問や不安が解消できる様に、お部屋探しの、おおまかな流れを整理し、作成しました。私前田の賃貸不動産業歴約２３年の知識と経験を集約したと言っても過言ではないと思います。（少々過言かな。笑）

皆様がリラックスしてお部屋探しができ、当社にも安心してご来店いただき、無事ご希望のお部屋が見つかり、夢と目標を達成するためのお手伝いが出来れば、これ以上の喜びはありません。

 

下記目次をクリックしてご覧ください。

1.お部屋探しを始める前に！
（１）ご希望家賃の算出
（２）こだわり条件の絞り込み
（３）物件情報の入手－情報収集時の注意点とポイント－
（４）連帯保証人、緊急連絡先
（５）部屋の見学の予約（来店予約）

2.お部屋探しのポイントー見学時はどこを見たらいいの？ー
（１）共有部分、周辺環境を把握しよう
（２）お部屋内のチェック項目

3.気に入ったお部屋が見つかったときは―申込・審査・契約の流れ―
（１）お部屋探しはタイミング
（２）お部屋を抑える（入居申込み手続き）
（３）入居審査について
（４）入居審査が通過後のスケジュール
（５）賃貸借契約締結

4.ご入居までの準備ーライフラインの手続き・採寸等ー
（１）お部屋各所の採寸
（２）新居のための買い物
（３）お引越しの手配
（４）ライフラインの開始手続き
（５）隣接するお部屋へのご挨拶

5.入居中の注意事項・退去時にチェックされるポイントとは？ー敷金の返還ー
（１）ご入居中の注意事項
（２）退去立会（退去時のお部屋チェック）
（３）敷金の返還（退去時精算）

6.退去時（契約解除）ー解約通知書の提出とライフラインの手続きー
（１）賃貸借契約の解除（解約通知書の提出）
（２）解約月（退去月）の賃料は日割り計算？
（３）隣接するお部屋へのご挨拶
（４）お引っ越しの手配
（５）転居の手続き
（６）ライフラインのご連絡