賃貸経営の難しさ

当社が初めて１棟アパートを購入したのが

２０１４年の事でした。

購入の際２部屋空室状態でしたが

購入後に外壁塗装、リフォームを実施し

満室となり、１年弱経営させていただきました。

その後、投資家より声をかけていただき

売却することになりました。

購入させて頂いた物件は全て

当社から求めたものはなく、ご縁によりお話を頂き

お互いの利益が合致して、自然な流れで購入させて頂きました。

購入を検討したり、運用の仕方や売却のタイミング

売買にかかる諸費用等の計算も、自然と身に付きました。

売却相談や、購入相談で、私が作成したフォームを用いて

解説したこともあります。笑

当社が仲介させて頂いて、売却する場合は

当社が物件を管理させて頂く事が多いのですが

ご購入されたオーナー様と入居者の利益を考え

経営のアドバイスや、さまざまなご提案をさせて頂いております。

管理相談はもちろん、売却相談もお受けいたします。

年明けから、賃貸管理部門を再び活性化する予定です。

最近、当社は賃貸色が弱くなっているので。涙

賃貸経営は、当社も長年経験しておりますが

とても難しいものです。しかし、やり方次第では

とてもやりがいがあり、楽しいものだとう事が

この６年で理解できました。

というわけで

このブログでシリーズ化して

みなさんにお届けさせて頂きますね。笑

投稿者/アドバイザー前田