徳島 不動産|徳島県板野郡藍住町の土地、新築・中古1戸建て等の売買物件情報を掲載!徳島自動車道「藍住I.C」から100mです。不動産の事ならお気軽にご相談下さい。

 
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未公開物件とは?

弊社が、ホームページというツールを使って、不動産売買情報を配信する様になったのは、ちょうど4年前です。スロースタートながら少しずつ物件情報を増やしてきました。売買物件は、1つの物件情報として公開するのに、賃貸物件以上に手間暇がかかります。

★不動産業者による物件情報の公開手段と現状

全国的に見ても、ホームページへの物件掲載(広告)は、賃貸情報掲載をメインに考え、売買情報はほとんど掲載していない会社が多い様に思います。 賃貸物件に関しても、貸主から依頼があった物件を、ホームページはもちろん、賃貸情報誌への掲載もされていない物件が、徳島でもたくさんあります。だとしたら、それらの物件情報はどうやって入手したらいいのか...。 また、物件情報が掲載されていても、文字情報だけで、写真や図面の掲載はされていない情報が山ほどあります。
  こういった状況が、売買物件となると、さらに増えます。徳島でも、売買物件情報をホームページ上で公開している業者は、わずかです。 そして、賃貸と同じ様に、文字情報だけの掲載はもちろん、その文字情報でさえ、部分的な情報で、一つの物件情報としては、非常に「分かりにくい」というのが現状です。

★未公開物件の成り立ち

また、賃貸も含め、売買物件情報の場合でも、ホームぺージや情報誌へ掲載出来ない理由もいくつかあります。徳島でも一般公開できない物件「未公開物件」が増えてきています。売買物件でいう「未公開物件」とは、売主様や、売主様から売却依頼を受けている不動産会社からホームページでの一般公開を許可してもらえない物件情報の事をいいます。


★未公開になる理由

不動産業界で一般的に扱われる「未公開物件」には2つのタイプがあります。

まず、1つ目は 売主様の売却理由による場合 です。

「商売をしておられたり、変な噂が立つと信用に関わる(家を売る=資金難という見方)」という例や「諸事情でどうしても近所の方にあまり知られたくない」場合です。

そして、もう1つは、「売主様から売却依頼を受けている不動産業者による情報制限理由」による未公開物件情報 です。

これは、売主様から売却依頼を受けている不動産業者(売主様側の業者)の考え方や、営業手法により、自社以外の不動産会社のホームページや情報誌への掲載を許可しないという状態をいいます。そういった場合、その会社のホームページや情報誌でしか情報を知り得られない事になります。

もし、自社で物件情報を囲い込んでしまうという現象が頻繁に発生した場合、売主様におかれましては、デメリット以外の何でもなく、また不動産をお探しのユーザーにおかれましては、売主様所有のお家や土地が、世の中に存在している事を「知らない」ことになる訳です。

当社の場合、売主側の業者へ、ホームページへの掲載の有無を確認すると、ほとんどの業者さんが「掲載OK」と言って下さいますが、やはり上記理由等により、掲載をお断りされる場合があります。当社も無断広告や、掲載不可物件まで一般公開致しませんので、ご紹介用に物件データベースに登録し、また現地写真を撮影してデータとして残しております。(当社のホームページ未公開物件)


当社は、ご来店やお電話、メール等のお問合せ時に、このホームページに一般公開されている物件を含め、当社のデータベース上にある物件をお客様にご紹介(メール送信・FAX送信)させて頂いております。

ただ、当社は、信頼のおけるルートで入手した情報だけをお客様にご提供するという信念を持っています。現在、公開している物件、また未公開物件として登録している物件も、まだまだ調査不十分な情報もございますが、お客様に安心してご検討いただくために物件情報量より、物件情報の信頼性、正確さNo.1のサイトを目指しておりますので、この事をご理解頂けるお客様は、是非ご登録くださいませ。



★未公開物件情報を見るには?

当社では「会員登録」というサービスを行っております。
会員登録して頂ければ,それら「未公開物件」を見て頂ける様にしております。手続きとしましては、メールアドレス、お名前等をご登録頂き、当社が確認後(当社からの確認メールにご返信頂いた時点)で、IDとパスワードをお送りさせて頂きます。また、このパスワードは、不定期で変更致します。変更の際は、事前にメールにてお知らせいたします。


これで、会員様限定のページにて、売主様や売主様側の不動産会社のご都合により、ホームページ上に公開できていない物件や、未公開物件、広告不可物件が見られる様になります。

尚、当社で「会員登録」して頂くと、下記のサービスを行っております。

@
新着物件情報を送信させて頂きます!

A会員登録確認後、IDとパスワードをお送り致しますので、ホームページ上の「会員ログイン」にてログイン頂き、売主様のご希望や、売主様側の不動産業者のご都合によりホームページ上に掲載していない物件や、未公開物件・広告不可物件等をご覧頂ける様になります!

Bお客様のご希望に沿った物件情報をお知らせ致します!

CGoogleマップによる、地図一覧をご覧頂ける様になり、物件のおおまかな場所がつかめます!

★また、当社はしつこい勧誘のお電話や売り込みは、一切しておりません。
物件情報のお届け方法は、メールか、物件資料の郵送・投函、またはFAXにより行っております。

以上の「希望条件登録」によりご自宅にいながら、パソコン・携帯電話でお家探しが長期間に渡っても、納得の行くお家をお探し頂く事が可能です。

 

もちろん、全て無料のシステムです。


★ご登録は、こちらから→大万不動産 会員登録

また、お客様のご希望条件でご変更等ございましたら、当社へご一報ください。 すぐに条件を訂正・追加させて頂きます。 ご連絡は、当社宛下記メール及び、お電話にて承っております。

メールアドレス info@daiman-net.co.jp

又は、お電話にてお気軽にご連絡下さいませ。TEL 088−692−1215






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